不動産業界の主な事業の1つが開発です。デベロッパーとも呼ばれ、マンションなどの建設、商業施設や都市開発をおこない、販売または貸出しをします。具体的には以下の3つの事業をおこないます。

デベロッパーはゼネコンや建築会社と協力し、土地の仕入れから建設まで担います。完成した建物を販売する際には仲介業者とのやり取りが発生します。

デベロッパーと似ている事業にハウスメーカーがあり、戸建ての住宅設計や施工をおこなっています。デベロッパーは街全体の開発をおこなうため、ハウスメーカーよりも規模が大きい点が特徴です。

流通は不動産の売買や賃貸の仲介をおこなうもので、不動産業界の代表的な業種といえます。

不動産の売り手（貸主）と買い手（借主）を結びつけ、仲介手数料を得るビジネスモデルです。デベロッパーのように仕入れをする必要がないので少ない資本で事業ができますが、競合他社が多いのが特徴です。

仲介は「売買仲介」と「賃貸仲介」に分けられます。それぞれ詳しく解説します。

売買仲介

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売買仲介は不動産業界の代表的な業種です。アパートやマンション、店舗などの所有者である売主と不動産を購入したい買主を結びつけます。取り扱う不動産はさまざまで、不動産事業者によって戸建てやワンルーム、事業用店舗など強みの分野が異なります。

売買仲介は仲介だけでなく、以下の役割も担います。

・物件の買い取り
・再販
・リフォーム提案
・不動産テック

なかには売主の代理となり、不動産の販売業務を担うケースもあります。

賃貸仲介

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賃貸仲介はアパートやマンション、店舗を貸したい人（貸主）と借りたい人（借主）を結び付ける仕事です。賃貸仲介は客付け仲介、管理仲介、自社物件仲介の3つに大別できます。

賃貸仲介の主な仕事内容は下記のとおりで、反響営業が中心です。

・物件掲載
・お問い合わせ対応
・カウンターセールス
・内見立ち合い
・契約書作成

不動産管理は、土地や建物、駐車場などの不動産を管理して収益を得る業態です。管理物件には自社物件と委託物件があり、どちらの物件を扱うかによって仕事内容が異なります。委託物件を扱う管理の主な仕事は以下の通りです。

地道にオーナーと信頼関係を構築するやりがいがあり、安定した収益が見込めるのが管理業務の特徴です。ただし、管理業務だけでは大きな利益を得にくいため、管理と仲介双方の事業をおこなう企業が多い傾向にあります。

不動産の投資・運用は投資家から資金を集め、物件を購入し、運用益を投資家へ分配する仕事です。マンションやオフィスビル、商業施設などが購入物件にあたります。不動産業界のなかでは、学生にはあまり馴染みがない仕事かもしれません。

不動産投資・運用の主な仕事は以下の通りです。

投資・運用には不動産の知識だけでなく、投資や融資、金融といった専門的な知識が求められます。専門知識の習得や最新情報の収集などの努力が求められる分、成果を出した時には高いインセンティブなどが与えられるケースもあります。